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连跌两周之后出现反弹!上周福州全市住宅签约1164套

[时间:2021-11-27 16:33来源:未知作者:admin浏览:]

  ——9月27日-10月03日五行政区住宅签约584套,面积58545㎡

  上周福州五区住宅签约套数报出584套,环比前一周增加76套。签约面积方面,上周报出58545㎡,环比前一周增加4102㎡,增幅为7.53%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出580套,环比前一周增加145套。

  1、“金九”全市住宅签约套数大降32.97%!9月福州全市住宅总签约套数合计5434套,环比8月的8107套减少2673套,缩水32.97%。尽管七县(市)区住宅网签数据出现小幅增加,但显然无法弥补五行政区所留下的缺口【详细】;

  2、“金九”凉了!超9成百强房企业绩同比下滑。TOP100房企9月单月销售操盘金额7596亿元,单月业绩规模不及8月,并首次出现环比下降,同比去年下降36.2%,较2019年同期也下降17.7%。7-9月单月业绩连续三个月同比下跌,且同比跌幅进一步扩大【详细】;

  3、央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系【详细】;

  4、福州22个安置房项目允许上调安置!福州市房管局明确将进一步明确市级各类安置房源对接使用方式,针对不同房源推出相应对接安置机制,进一步盘活使用市级各类安置房源,促进房屋征收安置【详细】;

  5、福州:奋力建设六个城,夯实现代化国际城市基础。当前,福州市坚持“3820”战略工程思想精髓,以滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、国际航空城、现代物流城等六个城为重大平台,打响海上福州等五大国际品牌【详细】。

  1、“金九”全市住宅签约套数大降32.97%!9月福州全市住宅总签约套数合计5434套,环比8月的8107套减少2673套,缩水32.97%。尽管七县(市)区住宅网签数据出现小幅增加,但显然无法弥补五行政区所留下的缺口【详细】;

  2、“金九”凉了!超9成百强房企业绩同比下滑。TOP100房企9月单月销售操盘金额7596亿元,单月业绩规模不及8月,并首次出现环比下降,同比去年下降36.2%,较2019年同期也下降17.7%。7-9月单月业绩连续三个月同比下跌,且同比跌幅进一步扩大【详细】;

  3、央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系【详细】;

  4、福州22个安置房项目允许上调安置!福州市房管局明确将进一步明确市级各类安置房源对接使用方式,针对不同房源推出相应对接安置机制,进一步盘活使用市级各类安置房源,促进房屋征收安置【详细】;

  5、福州:奋力建设六个城,夯实现代化国际城市基础。当前,福州市坚持“3820”战略工程思想精髓,以滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、国际航空城、现代物流城等六个城为重大平台,打响海上福州等五大国际品牌【详细】。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报统计显示,9月福州全市住宅总签约套数合计5434套,环比8月的8107套减少2673套,缩水32.97%。

  与此同时,9月份福州市五区(不含长乐区)二手房成交2683套,创下二月份以来二手房成交量新低!也是继4月份之后,连续5个月成交套数下滑。

  机构统计显示,TOP100房企9月单月销售操盘金额7596亿元,单月业绩规模不及8月,并首次出现环比下降,同比去年下降36.2%,较2019年同期也下降17.7%。

  有预测认为,第四季度市场整体降温仍在继续,企业供货量不足、项目去化不佳使得销售承压的现象也将进一步加剧。

  表一为2021年9月6日-10月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出584套,环比前一周增加76套。

  签约面积方面,上周报出58545㎡,环比前一周增加4102㎡,增幅为7.53%。

  两组数据在连续下降两周之后,终于在上周有了反弹的需求,但整体属于依然处于低位。

  表二为2021年9月6日-10月3日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出580套,环比前一周增加145套。

  签约面积时隔一周之后再度突破六万平米,报出63201㎡,环比前一周增加16488㎡,增幅高达35.29%。

  对比表一和表二,上周网签数据出现全方位反弹,意味着“金九”出现翘尾行情,但显然弥平前面三周的巨大缺口。

  图一为2021年9月20日-10月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出584套,环比前一周增加76套。“仓山区”蝉联榜首,签约套数报出328套,环比前一周增加103套。“晋安区”位列第二,上周签约179套,环比前一周增加29套。剩下的三个行政区签约套数均不足50套,其中“马尾区”位列第三,上周签约40套,环比前一周减少6套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约19套和18套,环比前一周减少19套和31套。

  图二为2021年9月20日-10月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出58545㎡,环比前一周增加4102㎡,增幅为7.53%。“仓山区”和“晋安区”依然位列前两名,分别签约31817㎡和18890㎡,环比前一周分别增加38.11%和16.42%。剩下的三个行政区签约面积均不足四千平米,其中“马尾区”相对较多,报出3661㎡,“台江区”依旧垫底,上周仅签约1612㎡。

  图三为2021年9月20日-10月3日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出580套,环比前一周增加145套。“闽侯”和“福清”分别签约216套和156套,位列前两位,环比前一周分别增加50套和79套。“长乐”和“连江”分别签约73套和70套,位列三、四两位,环比前一周增加12套和减少7套。剩下的三个县签约套数均不足40套,其中“永泰”相对较多,签约33套,环比前一周增加12套,“闽清”垫底,上周仅签约8套。

  图四为2021年9月20日-10月3日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出63201㎡,环比前一周增加16488㎡,增幅高达35.29%。“闽侯”是签约面积唯一超过两万平米的地区,报出20219㎡,环比前一周大增31.04%。“福清”紧随其后,上周签约面积报出19530㎡,环比前一周暴增90.05%。“长乐”和“连江”分别签约8566㎡和8245㎡,位列三、四两位,环比前一周均出现增长。剩下的三个县签约面积相对较少,其中“永泰”签约3184㎡,位列第五,“闽清”垫底,仅签约741㎡。

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